Woonoppervlakte
Circa 56 m²
Inhoud
Circa 180 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1981
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Praam 297

1186 TV, Amstelveen (Noord-Holland)

Wij bieden aan dit leuk ingedeelde tweekamer BEGANE GROND appartement van ca. 56 m² in de groene wijk Waardhuizen. De woning is onderdeel van een kleinschalig en net onderhouden complex en beschikt over een achtertuin (W) en een separate schuur. In de buurt vindt u diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Waardhuizen.

Via uw eigen ingang betreedt u de ruime hal welke voorzien is van een meterkast, berging en separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u eveneens de ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

De lichte woonkamer biedt door middel van een openslaande deur toegang tot de onderhoudsvrije tuin (ca. 26 m²) welke op het gunstige westen is gelegen. De aparte schuur voorziet in extra bergruimte en is er een achterom aanwezig. De open keuken is in woonkamer gesitueerd.

OMGEVING
De woning is gelegen in de wijk Waardhuizen, in het zuidoosten van Amstelveen. De voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (waaronder winkelcentra Waardhuizen en Groenhof), diverse parken, weilanden en diverse openbaar vervoer (o.a. tramlijnen 5 en 25) aansluitingen zijn op loopafstand gelegen. Ook het luxe overdekte winkelcentrum ‘Stadshart’ en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Amersfoort zijn binnen een paar minuten te bereiken. Er zijn goede (basis-) scholen in de buurt waaronder de bekende International School. In de wijk kunt u gratis parkeren en is er voldoende parkeergelegenheid.

Kortom; een begane grond appartement met mogelijkheden op een rustige maar centrale locatie.

VVE
- Gezonde en actieve VvE
- Administratief beheerd door Rebo VvE Management
- MJOP tot en met 2035
- Maandelijkse servicekosten bedraagt € 128,55

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 56 m²;
- Bouwjaar ca. 1981;
- Energielabel C, geldig tot 16 april 2034;
- Isolatie door middel van dubbel glas;
- Warm water en verwarming middels Cv-installatie;
- Mechanisch ventilatie aanwezig;
- Schilderwerk kozijn in 2022 door een erkend schildersbedrijf;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

We offer this nicely divided two-room ground floor apartment of approx. 56 m² in the green district Waardhuizen. The house is part of a small and well maintained complex and has a back garden (W) and a separate shed. Nearby you will find various amenities including shopping center Waardhuizen.

Through your own entrance you enter the spacious hall which has a fuse box, storage room and separate toilet. From the hall you also reach the spacious bedroom with access to the bathroom. The bathroom has a shower, sink and plumbing for a washing machine.

The bright living room provides access through a sliding door to the maintenance-free garden (approx. 26 m²) which is located on the favorable west. The separate shed provides additional storage space and there is a back present. The open kitchen is located in the living room.

ENVIRONMENT
The house is located in the district Waardhuizen, in the southeast of Amstelveen. The facilities for daily shopping (including shopping Waardhuizen and Groenhof), several parks, meadows and various public transport (including streetcar lines 5 and 25) connections are within walking distance. Also the luxurious indoor shopping center 'Stadshart' and the highways towards Schiphol, Utrecht, The Hague, Amsterdam and Amersfoort are within a few minutes reachable. There are good (primary) schools nearby including the famous International School. In the neighborhood you can park for free and there is ample parking.

In short, a ground floor apartment with potential in a quiet but central location.

VVE
- Healthy and active owners association
- Administratively managed by Rebo VvE Management
- MJOP up to 2035
- Monthly service costs are € 128,55

PARTICULARS
- Living area approx 56 m²;
- Year of construction approx. 1981;
- Energy label C, valid until April 16, 2034;
- Isolation through double glass;
- Hot water and heating through central heating system;
- Mechanical ventilation present;
- Window frames painted in 2022 by a recognized painting company;
- Delivery in consultation.

Measurement instruction
The property has been measured using the NEN 2580 measurement instruction. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company. The Buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any discrepancies in the stated measurements. The Buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself in accordance with NEN 2580.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
180 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
16-04-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amstelveen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 16-04-2024

Stroomverbruik per jaar

2100 kWh

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,08% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 06-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Totaal aantal inwoners
14360 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
51%
Woningen tussen 1975 en 1985
30%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Gemiddelde WOZ waarde
€ 351.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Adressen per km²
2492
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1186 Gemeente kaart amstelveen

Korte feiten over Amstelveen

Amstelveen (uitspraakⓘ) is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De bebouwde kom grenst in het noorden aan de stad Amsterdam en ligt niet ver van Schiphol. De gemeente telt 95.007 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 44,08 km², waarvan 41,13 km² land en 2,95 km² water (1 januari 2024, Bron: CBS).

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Praam 297, Amstelveen

€ 310.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud